1008 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 113,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 348 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587530164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
75017587530164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 139 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 287 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 843 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 359 $ Poids 81 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 680 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 343 $ Poids 56 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +8 382 $ | 169 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 168 $ Poids 49 % |
| 9 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 429 238 $ Poids 45 % |
| 10 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 182 $ Poids 37 % |
| 12 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 103 107 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.