1269 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 289,5 m² · constr. 2019 · terrain 42 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 325,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 700 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587535798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
75017587535798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +98 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 457 $ Poids 10 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 876 069 $ Poids 5 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 991 423 $ Poids 2 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 925 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +167 475 $ · Ajust. âge +36 845 $ | 963 322 $ Poids 2 % |
| 6 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −188 808 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 397 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 78, chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (4 212 $/m²) 192,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 137 709 $ Poids 1 % |
| 8 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 345 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +78 885 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 487 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.