1002 Rue BOHEME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 113,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587540066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
75017587540066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 63 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 251 695 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 190 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 456 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −12 192 $ | 148 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 381 217 $ Poids 47 % |
| 9 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 563 $ Poids 47 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 89 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 258 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.