1008 Rue BRISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587540151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
75017587540151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 160 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 410 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 674 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 407 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 164 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 311 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −12 192 $ | 129 322 $ Poids 39 % |
| 8 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 335 981 $ Poids 34 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 864 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 313 337 $ Poids 29 % |
| 10 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 184 810 $ Poids 28 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 655 $ Poids 23 % |
| 12 | 1017, Rue Denise, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 441 344 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.