1245 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 223,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 511 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587542202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
75017587542202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +93 151 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 804 257 $ Poids 18 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +99 197 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 930 870 $ Poids 18 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +89 336 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 866 593 $ Poids 17 % |
| 4 | 1217, rue St-Camille, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (3 615 $/m²) 185,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +69 774 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 882 368 $ Poids 12 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 226 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +126 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 782 802 $ Poids 12 % |
| 6 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 263 927 $ Poids 10 % |
| 7 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +124 494 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 827 677 $ Poids 7 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +125 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 739 953 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Chemin du Vallon, Mille-Isles 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 848 000 $ (5 248 $/m²) 161,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +163 460 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 1 017 913 $ Poids 7 % |
| 10 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +198 679 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 210 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 326 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +115 068 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 783 535 $ Poids 6 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +140 127 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 882 122 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.