1265-1267 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 113,4 m² · constr. 2018 · terrain 5 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 492 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587555137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
75017587555137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 555 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 295 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 525 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 175 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 516 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 303 $ Poids 66 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 359 $ Poids 56 % |
| 7 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 975 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 613 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 343 $ Poids 39 % |
| 11 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 612 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 182 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.