1272 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587577107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75017587577107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 240 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +12 192 $ | 168 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 233 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 426 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 798 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +25 396 $ | 286 673 $ Poids 67 % |
| 4 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 944 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 675 808 $ Poids 47 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 264 $ Poids 46 % |
| 8 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 148 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 869 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 632 358 $ Poids 39 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 627 $ Poids 33 % |
| 11 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −43 155 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 352 $ Poids 33 % |
| 12 | 1013, rue Fernand, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 457 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 459 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.