1268 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 5 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 942,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587577221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017587577221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 280 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −6 096 $ | 155 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 745 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −6 683 $ | 264 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 281 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 398 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 637 $ Poids 52 % |
| 6 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 416 $ Poids 47 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 473 659 $ Poids 46 % |
| 9 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 626 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 470 676 $ Poids 33 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 94 034 $ Poids 31 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 390 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.