1285 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587579157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75017587579157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 164 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 157 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 123 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 035 $ Poids 61 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 606 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 472 $ Poids 39 % |
| 5 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 655 511 $ Poids 32 % |
| 6 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 371 $ Poids 31 % |
| 7 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 168 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 698 $ Poids 16 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 717 $ Poids 15 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 009 $ Poids 14 % |
| 11 | 1012, Rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 986 $ Poids 12 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 397 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.