1284 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 146,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587579734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
75017587579734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 566 597 $ Poids 37 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 818 $ Poids 30 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 118 840 $ Poids 30 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 031 $ Poids 30 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 868 698 $ Poids 21 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 639 171 $ Poids 21 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 599 $ Poids 20 % |
| 8 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −84 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 931 $ Poids 17 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 614 568 $ Poids 16 % |
| 10 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −58 220 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 674 053 $ Poids 15 % |
| 11 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 706 507 $ Poids 14 % |
| 12 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 514 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.