996 Rue ANTONIO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587589785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
75017587589785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 0 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 46 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 259 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 573 744 $ Poids 39 % |
| 6 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 611 990 $ Poids 38 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 137 $ Poids 34 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 430 405 $ Poids 34 % |
| 9 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 179 $ Poids 29 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 462 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 478 925 $ Poids 23 % |
| 12 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 175 668 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.