989 Rue ANTONIO · Saint-Jérôme
Valeur estimée
862 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 202,2 m² · constr. 1998 · terrain 46 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 734,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 612 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587598211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
75017587598211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 682 800 $ Poids 31 % |
| 2 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 244 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 048 856 $ Poids 28 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 794 550 $ Poids 28 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 740 152 $ Poids 23 % |
| 5 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +112 390 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 298 878 $ Poids 18 % |
| 6 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 074 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +15 777 $ | 410 475 $ Poids 8 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 893 $ · Ajust. âge −60 001 $ | 824 902 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.