1006 Rue CARILOU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 152,8 m² · constr. 2008 · terrain 154 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 568,8 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 595 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587606202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
75017587606202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 763 049 $ Poids 31 % |
| 2 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −63 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 646 $ Poids 29 % |
| 3 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 64 815 $ Poids 26 % |
| 4 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 830 616 $ Poids 22 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 258 $ Poids 20 % |
| 6 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 974 687 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +76 986 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 749 818 $ Poids 16 % |
| 8 | 54, Chemin de la Pineraie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 735 $/m²) 151 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 866 381 $ Poids 10 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +44 192 $ | 656 649 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 225 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, Chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 246 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 138 596 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (7 106 $/m²) 161,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 289 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.