1295 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 98,6 m² · constr. 1940 · terrain 59 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 634,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 203 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587641784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
75017587641784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 472 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 134 476 $ Poids 88 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 427 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 305 $ Poids 44 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −26 733 $ | 225 005 $ Poids 36 % |
| 6 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 564 $ Poids 35 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 621 $ Poids 28 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 619 $ Poids 27 % |
| 9 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 378 $ Poids 26 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 828 $ Poids 19 % |
| 11 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 073 $ Poids 19 % |
| 12 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −14 104 $ | 147 414 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.