1327 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 7 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,9 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587646838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
75017587646838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 11 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 832 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +12 192 $ | 169 886 $ Poids 68 % |
| 3 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 793 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 431 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 623 632 $ Poids 28 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +25 396 $ | 289 582 $ Poids 27 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 379 $ Poids 20 % |
| 7 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +61 708 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 642 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 683 535 $ Poids 13 % |
| 9 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 446 289 $ Poids 12 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 774 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.