1331 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 673,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 386 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587647614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75017587647614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 588 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 900 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 180 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 862 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 457 005 $ Poids 44 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 704 323 $ Poids 27 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 303 482 $ Poids 25 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 332 $ Poids 18 % |
| 7 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 945 545 $ Poids 16 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 608 616 $ Poids 12 % |
| 9 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 624 $ Poids 11 % |
| 10 | 975, chemin des Sommets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 535 $/m²) 105,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 500 908 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 032 $ Poids 10 % |
| 12 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 510 163 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.