1387 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 136,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 390 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587648420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
75017587648420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 707 595 $ Poids 42 % |
| 2 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 120 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +59 506 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 605 542 $ Poids 41 % |
| 3 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 965 568 $ Poids 18 % |
| 4 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 723 414 $ Poids 17 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 322 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 61 985 $ Poids 16 % |
| 7 | 1010, Chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 744 000 $ (4 950 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +150 099 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 934 096 $ Poids 13 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 568 088 $ Poids 12 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 556 154 $ Poids 11 % |
| 10 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 625 087 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −20 684 $ | 287 427 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 537 866 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.