1323 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866,9 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587656021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75017587656021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 671 $ Poids 61 % |
| 2 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 764 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 165 440 $ Poids 45 % |
| 3 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 725 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 420 589 $ Poids 41 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −2 673 $ | 279 543 $ Poids 29 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 570 172 $ Poids 22 % |
| 6 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 087 $ Poids 21 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 463 250 $ Poids 20 % |
| 8 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 899 401 $ Poids 16 % |
| 9 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 679 $ Poids 13 % |
| 11 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 792 $ Poids 10 % |
| 12 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 499 478 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.