1310 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 187,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587663464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75017587663464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 985 101 $ Poids 28 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +60 247 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 246 734 $ Poids 25 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 521 $ Poids 17 % |
| 4 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 629 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −29 976 $ | 351 886 $ Poids 15 % |
| 6 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 975 $ Poids 14 % |
| 7 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 377 $ Poids 13 % |
| 8 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 769 410 $ Poids 13 % |
| 9 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 133 $ Poids 11 % |
| 10 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 62 895 $ Poids 10 % |
| 11 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 618 420 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.