1291 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 154,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587670946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75017587670946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 307 $ Poids 34 % |
| 2 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 666 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 821 $ Poids 25 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 547 $ Poids 24 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 106 189 $ Poids 21 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 224 $ Poids 21 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 551 $ Poids 20 % |
| 7 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 637 $ Poids 19 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 105 $ Poids 18 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 909 $ Poids 17 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 563 315 $ Poids 15 % |
| 11 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 516 $ Poids 14 % |
| 12 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −58 763 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 894 336 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.