1302 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587673384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
75017587673384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 421 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +10 668 $ | 150 766 $ Poids 51 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 387 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 386 212 $ Poids 45 % |
| 3 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 559 790 $ Poids 41 % |
| 4 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 943 $ Poids 25 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 783 $ Poids 24 % |
| 6 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 604 393 $ Poids 15 % |
| 7 | 1016, chemin de la Paix, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 504 000 $ (5 740 $/m²) 87,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 572 443 $ Poids 15 % |
| 8 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 165 355 $ Poids 15 % |
| 9 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 443 $ Poids 11 % |
| 10 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 596 $ Poids 9 % |
| 11 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 952 $ Poids 7 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 116 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.