1292 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 138,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 807,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587680933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75017587680933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 039 $ Poids 37 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 307 627 $ Poids 36 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 109 244 $ Poids 31 % |
| 4 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 215 $ Poids 30 % |
| 5 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 785 $ Poids 28 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 586 $ Poids 23 % |
| 7 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 509 822 $ Poids 23 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 812 105 $ Poids 17 % |
| 9 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 575 601 $ Poids 16 % |
| 10 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 633 370 $ Poids 15 % |
| 11 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −28 594 $ | 560 079 $ Poids 12 % |
| 12 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 946 425 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.