1001 Rue JOHANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 130,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,6 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587681634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75017587681634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 626 $ Poids 42 % |
| 2 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 315 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 648 545 $ Poids 36 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 112 831 $ Poids 27 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 248 $ Poids 26 % |
| 6 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 896 $ Poids 26 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 770 $ Poids 24 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 863 $ Poids 19 % |
| 9 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 685 $ Poids 16 % |
| 10 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 533 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 718 467 $ Poids 15 % |
| 11 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 999 425 $ Poids 14 % |
| 12 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 675 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.