1002 Rue JOHANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 111,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587691314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
75017587691314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 197 m · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 157 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 191 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 402 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 481 487 $ Poids 62 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 268 198 $ Poids 50 % |
| 5 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 444 241 $ Poids 34 % |
| 6 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 682 $ Poids 33 % |
| 7 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 290 $ Poids 29 % |
| 8 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 479 663 $ Poids 26 % |
| 9 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 843 $ Poids 25 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 476 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +510 $ | 95 784 $ Poids 16 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 822 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.