1010 Rue JOHANNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 68,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587692507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
75017587692507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 297 730 $ Poids 38 % |
| 2 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 297 119 $ Poids 16 % |
| 3 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 169 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 261 514 $ Poids 11 % |
| 5 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 007 $ Poids 11 % |
| 6 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 378 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 146 $ Poids 7 % |
| 8 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 315 174 $ Poids 6 % |
| 9 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 294 745 $ Poids 5 % |
| 10 | 1001, Rue Fernand, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 813 $ Poids 3 % |
| 11 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 351 596 $ Poids 3 % |
| 12 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 114 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.