889 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 118,9 m² · constr. 1952 · terrain 12 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 503,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597065223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
75017597065223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 648 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 811 $ Poids 70 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 404 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 476 805 $ Poids 60 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 108 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 656 745 $ Poids 57 % |
| 4 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 230 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 011 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 938 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 599 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 691 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 625 434 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 127 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 952 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 331 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 619 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 605 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.