893 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,4 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597074185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
75017597074185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 221 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −29 446 $ | 448 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 445 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 468 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 749 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 969 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 552 676 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 728 $ Poids 55 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 643 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 510 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 996 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 837 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 962 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 949 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 487 092 $ Poids 45 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 894 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 913 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.