899 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597074803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
75017597074803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 449 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 503 912 $ Poids 80 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 177 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +29 446 $ | 514 642 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 811 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 636 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 584 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 656 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 544 296 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 206 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 566 346 $ Poids 53 % |
| 8 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 396 $ Poids 48 % |
| 9 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 710 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 904 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 503 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue de Dauphine, Saint-Colomban 2025-02-12 · 666 m · Vendu 136 000 $ (1 272 $/m²) 106,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 149 708 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 848 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 572 689 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.