1011 Rue RODOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 90,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597075147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
75017597075147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 207 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 405 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 330 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −35 694 $ | 397 668 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 949 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 47 588 $ Poids 59 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 482 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 456 323 $ Poids 58 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 981 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 941 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 968 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 933 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 466 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.