1007 Rue RODOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 130,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 457 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597075222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
75017597075222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 13 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 792 792 $ Poids 51 % |
| 3 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 486 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 1 015 186 $ Poids 51 % |
| 4 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 134 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 678 961 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 752 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 807 128 $ Poids 47 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 582 101 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 765 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 778 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 754 225 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 728 362 $ Poids 39 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 844 342 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 916 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 306 125 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.