1004 Rue RODOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597075497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
75017597075497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 173 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −22 651 $ | 438 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 318 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 460 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 962 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 775 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +508 $ | 54 444 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 468 179 $ Poids 52 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 423 $ Poids 52 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 940 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 243 $ Poids 51 % |
| 10 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 993 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 428 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.