1000 Rue RODOLPHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597076701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
75017597076701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 278 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 458 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 799 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 163 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 443 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 564 164 $ Poids 54 % |
| 5 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 809 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 520 716 $ Poids 52 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 836 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 206 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 658 $ Poids 49 % |
| 8 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 498 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 187 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 62, rue de Dauphine, Saint-Colomban 2025-02-12 · 767 m · Vendu 136 000 $ (1 272 $/m²) 106,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 135 $ Poids 42 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 557 844 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.