Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 800 $
Autre · terrain 1 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,4 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597083818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017597083818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 165 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 015 $ Poids 69 % |
| 2 | 137-137A, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-23 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 195-197, Montée Filion, Saint-Colomban 2026-04-21 · 298 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 924-924A, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 351 m · Vendu 790 000 $ (6 460 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 505 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 616 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 171 - 171A, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-12-22 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 979 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 236 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 301 $ Poids 55 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 499 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 55 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 663 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 412 $ Poids 50 % |
| 11 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 855 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 853 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 505 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.