901 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597084232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
75017597084232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 859 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 742 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 456 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 532 468 $ Poids 60 % |
| 3 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 8 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 339 $ Poids 58 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 130 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 697 052 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 673 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 672 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 626 965 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 605 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 703 935 $ Poids 44 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 622 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 652 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 734 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 917 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 577 759 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.