903-905 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 120,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597084328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
75017597084328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 111 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 661 813 $ Poids 60 % |
| 2 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 45 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 464 $ Poids 58 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 860 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 870 $ Poids 58 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 403 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 537 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 604 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 720 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 563 230 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 846 $ Poids 43 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 499 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 385 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −54 405 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 857 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 547 245 $ Poids 41 % |
| 12 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 508 528 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.