909 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 315 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597085265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
75017597085265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
522 600 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 93 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 411 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 971 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 51 099 $ Poids 58 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 377 $ Poids 56 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 527 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 427 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 897 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 018 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 1000 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 518 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 957 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 169 $ Poids 44 % |
| 12 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 203 889 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.