919 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 96 m² · constr. 1930 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597086377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
75017597086377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 149 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 418 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 213 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 402 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 872 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 936 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 49 213 $ Poids 54 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 853 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 980 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 964 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 263 $ Poids 52 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 879 $ Poids 50 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 567 $ Poids 50 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −20 084 $ | 180 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 470 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 471 566 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.