925 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 6 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597087239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75017597087239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 809 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −508 $ | 47 712 $ Poids 60 % |
| 2 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 940 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −11 421 $ | 190 104 $ Poids 59 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 376 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 832 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 378 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 497 717 $ Poids 52 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 377 $ | 486 598 $ Poids 47 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 290 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 475 521 $ Poids 43 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 405 $ Poids 41 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 954 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.