927 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 114,4 m² · constr. 1951 · terrain 3 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597088294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75017597088294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 44 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −16 797 $ | 465 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 906 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 461 $ Poids 64 % |
| 3 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 404 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 464 $ Poids 54 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 922 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 514 305 $ Poids 49 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 345 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 644 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 455 049 $ Poids 44 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 587 139 $ Poids 43 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 550 $ Poids 43 % |
| 9 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 542 017 $ Poids 42 % |
| 10 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 565 773 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 516 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 906 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.