929 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 6 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597088338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
75017597088338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 0 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 347 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −43 036 $ | 436 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 966 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 926 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 884 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 497 529 $ Poids 59 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 642 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 124 $ Poids 52 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 728 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 54 382 $ Poids 49 % |
| 8 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 356 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 556 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 792 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 455 646 $ Poids 45 % |
| 11 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 427 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −9 038 $ | 198 396 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.