937 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 144,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597089384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75017597089384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 635 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 559 356 $ Poids 64 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 655 242 $ Poids 57 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 449 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 725 559 $ Poids 52 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 633 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 987 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 580 701 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 810 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 960 481 $ Poids 43 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 971 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 659 593 $ Poids 43 % |
| 8 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 698 916 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 881 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 289 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 516 300 $ Poids 32 % |
| 12 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 804 556 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.