1002 Rue GRAND-BOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 228,4 m² · constr. 1981 · terrain 7 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 325,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 492 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597093885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
75017597093885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 552 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 831 034 $ Poids 73 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 758 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 179 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 755 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 951 215 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 727 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 705 024 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 113 687 $ Poids 42 % |
| 6 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 721 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 004 151 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 981 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 536 293 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 751 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 418 298 $ Poids 38 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 098 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 979 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +95 054 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 831 $ Poids 36 % |
| 11 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −3 271 $ | 53 358 $ Poids 31 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 810 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 338 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.