1000 Rue GRAND-BOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 79,9 m² · constr. 1982 · terrain 8 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 646,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597094650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017597094650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 151 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 433 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 916 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 472 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −48 610 $ | 426 118 $ Poids 53 % |
| 4 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 859 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 947 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 944 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 519 989 $ Poids 50 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 53 520 $ Poids 48 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 156 $ Poids 46 % |
| 8 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 028 $ Poids 46 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 421 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 432 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.