922 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 113,7 m² · constr. 1973 · terrain 11 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 295,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597095688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75017597095688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 328 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +29 395 $ | 510 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 994 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 228 $ Poids 60 % |
| 3 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 204 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 823 $ Poids 56 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 61 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 956 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 496 646 $ Poids 54 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 462 388 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 881 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 540 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 253 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −43 742 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 642 876 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 585 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 506 350 $ Poids 40 % |
| 10 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +5 021 $ | 224 497 $ Poids 39 % |
| 11 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 559 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 507 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.