926 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 239,4 m² · constr. 2024 · terrain 13 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 025,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 726 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597096734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
75017597096734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 748 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +9 505 $ | 213 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 685 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 970 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 900 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 743 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 119 618 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +10 504 $ | 138 587 $ Poids 38 % |
| 5 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 682 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 153 068 $ Poids 38 % |
| 6 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 62 952 $ Poids 37 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +51 805 $ | 893 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 992 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 509 703 $ Poids 25 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 086 $ Poids 25 % |
| 10 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 730 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 885 535 $ Poids 25 % |
| 11 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 159 025 $ Poids 24 % |
| 12 | 1015, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 607 m · Vendu 748 000 $ (3 403 $/m²) 219,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 957 699 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.