934 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 315 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597097367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
75017597097367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 335 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 683 951 $ Poids 63 % |
| 2 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 352 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 917 $ Poids 50 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 492 719 $ Poids 48 % |
| 4 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 618 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 884 096 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 989 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 339 $ Poids 40 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 561 $ Poids 40 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 486 714 $ Poids 37 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 939 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 171 $ Poids 34 % |
| 10 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 777 $ Poids 34 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 824 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 624 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 487 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.