938 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 86,8 m² · constr. 1953 · terrain 5 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597098391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75017597098391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 270 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 396 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 824 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 48 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 883 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 886 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 730 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 125 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 412 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 752 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 449 640 $ Poids 53 % |
| 9 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 808 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 480 313 $ Poids 51 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 050 $ Poids 49 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 414 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 670 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.