953 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 89,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,9 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597103066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75017597103066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 450 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 677 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 318 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 565 996 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 740 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 413 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 491 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 589 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 488 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 340 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 645 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 530 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 336 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 86 628 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.