961 Rue LABOSSIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597104003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
75017597104003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 141 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 533 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 745 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 583 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 680 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 204 667 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 895 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 190 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 492 336 $ Poids 36 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 696 486 $ Poids 36 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 780 $ Poids 32 % |
| 9 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 921 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 362 $ Poids 30 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 473 534 $ Poids 27 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 874 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.