1055 Rue DEBIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597104935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
75017597104935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 483 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 454 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 569 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 57 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 552 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 641 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 416 968 $ Poids 64 % |
| 7 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 424 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 536 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 419 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 422 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 571 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 492 935 $ Poids 57 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 546 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 534 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 488 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.